03:19 Кукиш вместо доступного жилья | |
| Не может однокомнатная квартира в панельном доме «хрущевского периода» площадью 35 кв. метров на окраине Москвы стоить 150-170 тыс. долларов. Еще два года назад все государственные СМИ трубили о триумфальном шествии по стране национального проекта «Доступное жилье». Шли телевизионные ролики, печатались статьи в газетах. Затем прошли президентские выборы, грянул кризис, и все куда-то исчезло. На поверку доступное жилье оказалось очередным мифом. Сегодня ни один гражданин России со средним достатком не сможет не только купить себе квартиру или дом, но и оформить ипотечный кредит. Необходимо также признать, что цены на жилье в Москве, Санкт-Петербурге, региональных столицах искусственно завышены благодаря монополистам-застройщикам и чиновникам в несколько раз. Не может однокомнатная квартира в панельном доме «хрущевского периода» площадью 35 кв. метров на окраине Москвы стоить 150-170 тыс. долларов. За такие деньги вы спокойно сможете купить виллу в Испании на берегу моря или шикарный особняк на анталийском побережье. Для справки: себестоимость одного квадратного метра жилья в панельном доме составляет от 15 до 20 тысяч рублей. С каждого построенного многоквартирного дома застройщики имеют сотни миллионов рублей прибыли. И эта вакханалия будет продолжаться до тех пор, пока государство не станет регулировать жилищное строительство в России. Сегодня чиновники настолько погрязли в коррупции и реализации своих бизнес - проектов, что не желают даже затрагивать эту проблему. Ими давно налажен канал предоставления застройщикам-монополистам земельных участков для строительства жилья. В результате довольны как застройщики, так и чиновники. А страдает от этого простой гражданин Российской Федерации. Сегодня миллионы молодых людей не могут выйти замуж или жениться, родить детей лишь потому, что им негде жить. Многие из них проживают с родителями, ютятся по 7-8 человек на 20 кв. метрах. Еще Михаил Булгаков в своем знаменитом романе «Мастер и Маргарита» писал, что москвичей испортил квартирный вопрос. Мы являемся очевидцами страшных событий, когда внук или внучка убивают своих дедушку или бабушку, чтобы заполучить заветную жилплощадь. Это не только жилищная проблема, но и драма отдельно взятой личности. Молодой человек не может реализовать себя, создать семью, любить и быть любимым. Он понимает, что, сколько бы он ни вкалывал, получая за свою работу гроши, он никогда не будет иметь собственную квартиру или дом. Государство просто «кинуло» его одного на произвол судьбы. Еще вчера сидевший за студенческой партой и мечтавший о светлом будущем и служении Родине молодой человек обречен быть «бездомным», даже если у него и есть прописка. Он ищет выход и находит его в алкоголе, наркотиках, суициде. Сегодня Россия занимает печальное второе место в мире по количеству самоубийств среди молодежи. И никому из высших чиновников и депутатов от «партии власти» до этого нет дела. Свои жилищные вопросы они давно уже решили, имея собственность на Рублевке, в Лондоне, Ницце или Цюрихе. Одной из составляющих мифа о доступном жилье является ипотека или предоставление на срок от 5 до 20 лет кредита на покупку жилья. Как можно, имея среднюю по стране зарплату в 10-15 тысяч рублей, получить ипотечный кредит? Мало того, что вы будете ежемесячно в течение двадцати лет (если взять максимальный срок) выплачивать кредит банкам в размере всей своей зарплаты, так еще вынуждены будете платить по процентам. Сегодня процентная ставка составляет 15-17% и выше. То есть, грубо говоря, с одного миллиона рублей извольте уплатить 150 тысяч рубликов. Это очень высокие ставки, но государство, как всегда, закрывает на это глаза и заигрывает с банкирами. Вот и получается, что если вы даже всеми правдами и неправдами получили ипотеку, вы превращаетесь фактически в крепостного. Платите в течение почти всей своей жизни своеобразный денежный оброк, отдавая всю свою зарплату и накопления банку. Кроме того, если вас лишили работы, подкачало, не дай Бог здоровье, вашу квартиру просто продадут за долги, а вас выселят на улицу. Вот они, прелести доступного жилья. Феодализм в чистом виде! Недавно мне в руки попалась интересная заметка о решении жилищного вопроса во Франции. Так вот, там активно строят социальное жилье. Государство этот проект не только курирует, но и финансирует, создает благоприятные условия. В результате, нуждающийся получает жилье с фиксированными ставками оплаты и пользуется им в течение жизни. Чтобы такое «социальное жилье» не превращалось в резервации, несколько квартир продают в собственность. Французский опыт не помешал бы и России. Кроме того, на мой взгляд, необходимо создание государственной строительной корпорации, которая бы массово строила жилье и продавала его по себестоимости. То есть мы прекращаем кормить «строительную и чиновничью мафию» и реально предоставляем возможность каждому гражданину России приобрести жилую площадь. Также интересна реализация идеи строительных сберегательных касс, в которых можно было бы накопить 30–40% стоимости жилья, а другие 30–40% получить в виде долгосрочного беспроцентного кредита, предоставляемого государством. Однако в Госдуме эта инициатива была зарублена на корню «Единой Россией». Таким образом, национальный проект «Доступное жилье» оказался дутым пиар-проектом, а граждан «развели» как лохов очередной раз. | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |